Kamerun entwickelt sich zunehmend zu einem erstklassigen Ziel für Immobilieninvestitionen. Mit seiner lebendigen Kultur, atemberaubenden Landschaften und einer wachsenden Wirtschaft interessieren sich viele für den Erwerb von Immobilien in diesem wunderschönen Land. Doch um als Ausländer Immobilien in Kamerun zu kaufen, ist es wichtig, die spezifischen Regelungen zum Landbesitz zu verstehen.
Für Kameruner in der Diaspora, die eine andere Staatsangehörigkeit angenommen haben, sowie für internationale Investoren bietet dieser Leitfaden alle wesentlichen Informationen zum Immobilienerwerb in Kamerun.
Gesetzliche Regelungen zum Immobilienbesitz in Kamerun
Ausländer können in Kamerun Immobilien kaufen und besitzen, jedoch gibt es spezifische Vorschriften für den Landbesitz:
- Ausländer können Gebäude kaufen und besitzen, darunter Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.
- Der direkte Landbesitz ist für ausländische Staatsangehörige eingeschränkt, was bedeutet, dass Land in der Regel durch Erbpachtverträge (Leasehold) erworben wird, anstatt durch vollständigen Eigentumserwerb.
- Erbpachtverträge haben eine Laufzeit von 30 bis 99 Jahren und können verlängert werden, was Investoren langfristige Sicherheit bietet.
Diese Vorschriften gelten unabhängig von der Staatsangehörigkeit – ob Sie Deutscher, Amerikaner oder Nigerianer sind, die rechtlichen Verfahren für den Immobilienerwerb sind für alle ausländischen Käufer gleich.
Kann ein ehemaliger Kameruner, der seine Staatsangehörigkeit aufgegeben hat, Land kaufen?
Für Personen, die in Kamerun geboren wurden, aber mittlerweile eine andere Staatsangehörigkeit (z. B. deutsche, französische oder kanadische) angenommen haben, hängt die rechtliche Lage davon ab, ob sie als ehemalige Bürger besondere Rechte behalten. Generell gilt: Da Kamerun keine doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt, werden ehemalige Kameruner nach dem Immobilienrecht wie ausländische Investoren behandelt. Allerdings können bilaterale Abkommen oder rechtliche Sonderregelungen Vorteile bieten – hier empfiehlt sich die Beratung durch einen Immobilienanwalt in Kamerun.
Schritte zum Kauf einer Immobilie in Kamerun als Ausländer
CFB Holding kann alle diese Schritte für Sie übernehmen, um den Erwerbsprozess reibungslos und stressfrei zu gestalten:
- Wählen Sie eine Immobilie und führen Sie eine rechtliche Prüfung durch
- Überprüfung des Eigentumsstatus beim Grundbuchamt.
- Durchführung einer Eigentumstitelprüfung, um sicherzustellen, dass keine Rechtsstreitigkeiten bestehen.
- Beauftragen Sie einen Immobilienanwalt
- Unsere juristischen Experten gewährleisten die Einhaltung der kamerunischen Immobiliengesetze und minimieren Betrugsrisiken.
- Unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag
- Nach erfolgreicher Prüfung wird ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag erstellt und unterzeichnet.
- Erbpachtvertrag abschließen (für Landerwerb)
- Falls Sie Land erwerben möchten, kümmern wir uns um den Erbpachtvertrag mit der Regierung.
- Notwendige Genehmigungen einholen
- Die Genehmigung des Ministeriums für Staatsbesitz und Landverwaltung (MINDCAF) ist erforderlich – wir übernehmen diesen Prozess für Sie.
- Bezahlung abschließen und Eigentum registrieren
- Wir helfen bei der endgültigen Zahlung und Eigentumsregistrierung beim Grundbuchamt.
- Erforderliche Steuern und Gebühren zahlen
- Grundsteuer: 0,1 % des Immobilienwerts (jährlich)
- Übertragungssteuer: 2 % des Immobilienwerts (vom Käufer zu zahlen)
- Notargebühren: 0,5 % bis 4 % des Immobilienwerts
Wohnungen kaufen – einfacher Besitz ohne Landbesitzregelungen
Für Käufer, die keine Erbpachtregelungen durchlaufen möchten, bietet CFB Holding moderne Apartments zum Kauf an. Der Kauf einer Wohnung in Kamerun eliminiert die Notwendigkeit eines Erbpachtvertrags, wodurch der Erwerb für ausländische Investoren und Mitglieder der Diaspora noch unkomplizierter wird.
Verleiht der Immobilienbesitz automatisch ein Aufenthaltsrecht in Kamerun?
Anders als in einigen Ländern mit Golden Visa Programmen bietet Kamerun derzeit keine automatische Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen. Dennoch gibt es alternative Wege zur Aufenthaltsgenehmigung:
- Unternehmensgründung in Kamerun
- Arbeitserlaubnis durch eine lokale Anstellung
- Familienzusammenführung
Warum in Limbe investieren?
Limbe ist eine der besten Städte für ausländische Immobilieninvestitionen in Kamerun. Gründe dafür sind:
- Küstenstadt mit schwarzen Sandstränden und Blick auf den Mount Cameroon
- Hoher touristischer Wert, was Ferienhauskäufe und Investitionen begünstigt
- Wachsender Immobilienmarkt mit steigender Mietnachfrage
- Stabiles und sicheres Investitionsumfeld
Das Elysian Heights Residential Estate von CFB Holding in Limbe ist eine exzellente Möglichkeit für Investoren und Käufer, die eine sichere und modern geplante Wohnanlage mit hochwertigen Annehmlichkeiten suchen.
Fazit: Ihre Zukunft durch Immobilieninvestitionen sichern
Ob Sie Teil der kamerunischen Diaspora oder ein internationaler Investor sind – Kamerun bietet spannende Chancen im Immobilienmarkt. Mit der richtigen Strategie und Unterstützung ist der Erwerb von Immobilien in Kamerun eine sichere und lohnende Investition.
Elysian Heights, entwickelt von CFB Holding, bietet eine exklusive und hochwertige Immobilienoption in Limbe. Unser Team begleitet Sie durch alle rechtlichen Schritte und hilft Ihnen, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
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